LINA

High realty.chosun.com 2026-03-26

입주 1년인데 대출 안 나와 등기 막힌 성북구 2800여가구, 무슨일 원문

#1

서울 성북구 장위자이레디언트 2840가구 입주민들이 입주 1년이 지나도록 최종 사용승인이 나지 않아 소유권 이전등기가 지연되는 문제로 집단소송을 준비 중이다. 기반시설 공사 미완료와 조합-시공사 간 공사비 갈등이 원인으로 지목되며, 등기 지연으로 인한 재산권 행사 제한 및 금융 부담 피해가 발생하고 있다. 법률 전문가들은 등기 지연에 대한 조합의 책임이 인정될 가능성이 높다고 보고 있다.

소송 적합도

HIGH

사건 분야

건설·부동산

상대방

장위4구역 재개발 조합

피해 금액

미상

피해자 수

2840가구

진행 단계

피해발생 (집단소송 준비 중)

판단 근거

재개발 조합의 등기 지연에 대한 책임이 판례를 통해 인정될 가능성이 높고(적합 조건 1, 5), 2840가구에 달하는 대규모 집단 피해가 발생했으며(적합 조건 3), 재산권 행사 제한 및 금융 부담으로 인한 피해 규모가 클 것으로 예상됩니다(적합 조건 4). 또한, 조합은 배상 능력이 충분한 상대방으로 판단됩니다(적합 조건 2).

High mt.co.kr 2026-03-18

[단독]입주 1년인데 등기 못한 장위자이…입주민 집단소송 움직임 원문

#2

서울 성북구 장위자이레디언트 아파트 입주민들이 입주 1년이 다 되도록 소유권 이전 등기를 하지 못해 재산권 행사에 제약을 받고 있습니다. 이에 일부 입주민들은 '등기 지연 소송단'을 모집하며 집단소송을 준비 중입니다. 과거 유사 사례에서 재개발 조합의 책임이 인정되어 수억 원대 손해배상이 판결된 바 있습니다.

소송 적합도

HIGH

사건 분야

건설·부동산

상대방

장위4구역 재개발 조합

피해 금액

수억 원 이상 추정

피해자 수

2840가구 중 다수

진행 단계

피해발생 (등기 지연 소송단 모집 중, 집단소송 예정)

판단 근거

적합 조건 1(상대방 책임 명확), 2(상대방 자력 충분), 3(집단적 피해), 4(피해 규모 큼), 5(증거 확보 가능)에 해당합니다. 대규모 재개발 조합의 등기 지연 책임이 최신 판례에서 인정되는 추세이며, 2840가구 대단지 입주민들이 재산권 행사에 제약을 받고 있어 집단소송 가능성이 높습니다. 유사 사례에서 수억 원대 손해배상이 인정된 바 있습니다.

High mt.co.kr 2026-03-18

[단독]입주 1년인데 등기 못한 장위자이…입주민 집단소송 움직임 원문

#3

서울 성북구 장위자이레디언트 아파트 입주민들이 입주 1년이 다 되도록 소유권 이전 등기를 하지 못해 재산권 행사에 제약을 받고 있습니다. 이에 일부 입주민들은 '등기 지연 소송단'을 모집하며 집단소송을 준비 중입니다. 과거 유사 사례에서 재개발 조합의 책임이 인정된 바 있어 법적 분쟁으로 이어질 가능성이 높습니다.

소송 적합도

HIGH

사건 분야

건설·부동산

상대방

장위4구역 재개발 조합

피해 금액

미상

피해자 수

2840가구

진행 단계

피해발생 (집단소송 준비 중)

판단 근거

재개발 조합의 등기 지연 책임이 최신 판례를 통해 명확히 인정되고 있으며 (적합 조건 1, 5), 2840가구에 달하는 대규모 피해자가 발생하여 집단소송 가능성이 매우 높습니다 (적합 조건 3, 4). 입주민들의 재산권 행사에 직접적인 제약이 발생하고 있어 피해 규모 또한 상당할 것으로 예상되며 (적합 조건 4), 상대방인 조합의 배상 능력도 충분하다고 판단됩니다 (적합 조건 2).