[분양가 폭주] 공사비 넘어선 분양가 상승… 상한제로는 억제 어려워 원문
공사비 급등으로 인해 재건축/재개발 사업에서 시공사와 조합 간 공사비 증액 분쟁이 심화되고 있습니다. 이로 인해 조합원들의 분담금이 수천만원씩 증가하고 있으며, 이미 채무부존재 소송이 진행 중인 사례도 있습니다. 이러한 구조적 문제는 분양가 상승을 고착화시키고 있으며, 신규 사업장에서도 분쟁이 늘고 있습니다.
소송 적합도
HIGH
사건 분야
건설·부동산
상대방
시공사 (대우건설, 현대건설 등)
피해 금액
철산주공8·9단지 1521억원 증액, 행당7구역 169억원 증액 요청 등 수백억 원대
피해자 수
재건축/재개발 조합원 다수 (수백~수천 명 추정)
진행 단계
소송중 (공사비 증액 관련 채무부존재 소송 진행 중, 신규 사업장에서도 분양가 책정 문제로 분쟁 및 사업 지연 증가)
판단 근거
대기업 시공사(대우건설, 현대건설 등)가 상대방이므로 자력이 충분하며(적합 조건 2), 재건축/재개발 조합원 다수가 공사비 증액으로 인한 분담금 증가 피해를 입는 집단적 피해(적합 조건 3)에 해당합니다. 수백억 원대 공사비 증액 및 조합원당 수천만원의 추가 부담금으로 피해 규모가 크며(적합 조건 4), 이미 공사비 증액 관련 채무부존재 소송이 진행 중인 사례가 있고 분쟁이 급증하는 추세입니다(적합 조건 6). 구조적 문제로 유사 분쟁이 지속적으로 발생할 가능성이 높아 소송금융 투자 기회 발굴에 적합합니다.