High
kmib.co.kr
2026-03-31
월세 65만원 집인데 710만원 청구… 日 ‘바가지 퇴거비’ 논란 원문
일본에서 임대주택 퇴거 시 과도한 원상복구 비용을 청구받는 사례가 잇따르고 있으며, 이는 국토교통성 가이드라인에 위배되는 경우가 많습니다. 한 사례에서는 AI를 활용해 가이드라인을 근거로 제시하자 710만원 청구액이 70만원으로 줄어들기도 했습니다. 고액 퇴거비 및 월세 인상 관련 분쟁이 급증하고 있어 집단소송 가능성이 있습니다.
소송 적합도
HIGH
사건 분야
소비자분쟁
상대방
일본 임대주택 관리회사 및 집주인
피해 금액
개별 사례당 수십만 엔 (수백만 원), 집단 피해 시 미상
피해자 수
다수 (일본 거주 임차인, 한국인 포함)
진행 단계
피해발생 (소비생활센터 상담 및 언론 보도 증가, 집단 분쟁 가능성)
판단 근거
일본 임대주택 관리회사의 과도한 퇴거비 청구는 국토교통성 가이드라인에 위배되어 상대방 책임이 명확하며(조건 1), 고액 청구 사례가 잇따르고 분쟁이 급증하여 집단적 피해 가능성이 높습니다(조건 3). 국토교통성 가이드라인이라는 명확한 증거가 존재하며(조건 5), 소비생활센터 상담 및 언론 보도 등 공적 절차가 진행 중입니다(조건 6).