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realty.chosun.com
2026-08-05
실거주發 전세대란 또 오나…17% 폭등 '文정부 주거재앙' 재현 우려 원문
문재인 정부의 재건축 실거주 의무화 및 임대차 3법 등 부동산 정책으로 인해 서울 아파트 전셋값이 1년 만에 17.86% 폭등하며 세입자들이 큰 피해를 입었습니다. 기사는 이재명 정부의 세제 개편안이 유사한 전세대란을 초래할 수 있다고 경고하며, 과거 정책 실패의 부작용을 지적하고 있습니다.
소송 적합도
LOW
사건 분야
부동산
상대방
대한민국
피해 금액
미상 (서울 아파트 전셋값 17.86% 폭등)
피해자 수
세입자 다수 (수만 명 이상 추정)
진행 단계
피해발생 (과거 정부 정책으로 인한 피해 발생, 현재 소송 진행 중인 사례는 없음)
판단 근거
정부 정책으로 인한 피해는 상대방 책임(적합 조건 1)을 법적으로 입증하기 매우 어렵습니다. 비록 상대방(대한민국)의 자력은 충분하고(적합 조건 2), 다수의 세입자가 피해를 입었으며(적합 조건 3), 전세가 폭등으로 피해 규모가 컸지만(적합 조건 4), 정책 결정에 대한 손해배상 책임 인정은 법리적으로 난이도가 매우 높습니다. 현재 소송 등 공적 절차가 진행 중인 것도 아닙니다.