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cnbnews.com
2026-03-03
[인터뷰] '전세금반환소송' 승소…이행제공 입증 불가 시 지연이자 없... 원문
전세금 미반환 분쟁에서 세입자가 승소하고도 지연손해금을 받지 못하는 사례가 증가하고 있다. 이는 임대인에게 주택 인도의사를 '제공했다'는 점을 법정에서 증명하지 못하기 때문이며, 대법원 판례는 제한적으로 적용된다. 변호사는 내용증명, 문자, 통화 녹취 등 증거를 소송 제기 전부터 축적해야 한다고 조언한다.
소송 적합도
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사건 분야
건설·부동산
상대방
—
피해 금액
미상
피해자 수
미상
진행 단계
소송중 (전세금반환소송 진행 중, 지연손해금 청구 시 '이행제공' 입증 쟁점)
판단 근거
전세금 미반환 분쟁은 다수의 세입자가 겪는 광범위한 문제로 (집단적 피해), 전세금 자체의 규모가 커서 피해 규모가 상당합니다 (피해 규모가 큼). 기사는 지연손해금 청구를 위한 '이행제공' 입증의 어려움을 다루지만, 증거 확보 방안을 제시하여 적절한 법률 조력 시 승소 가능성을 높일 수 있습니다 (증거가 있거나 확보 가능함). 다만, 상대방인 임대인의 자력은 개별 사건마다 다를 수 있어 투자 리스크가 존재합니다.